Du er her: Forside > In the pit - Oslo Børs > Boligpriser framover III
Boligpriser framover III
gorwell
01.02.2010 23:41
#15736

Alle mann, sjekk nettbanken hvor mye penger som gikk til å betale for regninger fra det offentlige siste år?

gorwell
gorwell
02.02.2010 09:22
#15740

Vår alles kjære finansminister wannabe som ikke ble, Skogstad Aamoe synes det er for lett å få boliglån. Har`n tenkt å bruke byråkraturet sitt til å gi direktiver på hva det går an å låne penger til nå?

gorwell
blink
02.02.2010 17:21
#18194

Gorwell

Dagens rentenivå er for lavt.
Medregnet skattefradrag og prisstigning, så får vi i realiteten gratis penger.
Dermed legges det til rette for tåpelige investeringer og bobler.

Alle vet/forstår at renta skal opp noen prosenter, når økonomien har normalisert seg etter finanskrisa.
Med det som utgangspunkt mener jeg det er riktigst å tilnærme seg et "normalisert/sundt" rentenivå snarest mulig.
I Norge har vi sterk nok økonomi til å gjøre det.
Hvis v i gjør det, så vil den øvrige verden oppfatte det som en bekreftelse på at Norge er fullstendig friskmeldt fra finanskrisa. Det igjen vil oppmuntre internasjonale investorer til å komme tilbake til Oslo Børs (Hvis PGS er en riktig indikator så er det bare halvparten av utlendingene som er kommet tilbake, av de som forsvant i fjor etter at oljeprisen snudde nedover.)

Endret 02.02.2010 17:24 av blink
giggs
02.02.2010 17:48
#2801

Alle vet at renta skal opp på normalintervallet 4-6% blink. enough said!

Men til og med du ser at Gjedda kan vel ikke blåse renta til himmels når resten av verden har nullrente??

By the way: Styring for renta er ??? har dere glemt det ?? inflasjonsmål på 2.5% p.a. Blink, vi er under 2.5% nå, altså renta ned? trokke det men ro ned
blink
02.02.2010 17:53
#18195

giggs

Resten av verden vil også justere opp ut over året.

Det gjør lite eller ingenting om vi ligger i front.
Krona vil være sterk og styrke seg videre uansett hva vi gjør. Det er mer eller mindre forutbestemmt av stigende oljepris og det faktum at pengekontoen til "hedmarkingen" fylles med rekordfart, akselrerende med oljeprisstigningen.
blink
02.02.2010 17:58
#18196

Jeg ser det også som en fordel å justere opp en kvarting i morgen framfor om 1 eller 2 mnd. som blir midt i lønnsoppgjøret.
giggs
05.02.2010 20:22
#2802

Alarmen må gå, boligprisfall i vente !!

Ola Grytten tror boligprisene vil fortsette å stige.

Endret 05.02.2010 20:21 av giggs
Fanatic
05.02.2010 22:27
#14689

Grytten var vel "den siste pessimist". Man vet hva som skjer når han snur?
blink
08.02.2010 11:01
#18224

GRATIS penger skaper bobler
gorwell
12.02.2010 10:04
#15817

Gjedda vil ha økt eiendomsskatt og gir seg ikke selv om Sigge sier nei.

Det har han nok backing på fra andre deler av det politiske landskap enn inneværende regimes representanter. Så det kommer kanskje om "noen tid".

Ifølge banksjefen er grunnen til at boligmassen nå prises så høyt, at investeringer i bolig gir mye gunstigere skatt enn andre former for sparing.

- Høyere eiendomsskatt ville gi større vekstkraft fordi det blir mer lønnsomt å investere i næringsliv, mener banksjefen.


Så, aksjebobler skaper slik omplassering ikke? Pr tiden ikke et problem?

gorwell
Verbier
19.02.2010 07:51
#1487

Tja, det er nærliggende å anta at tilflyttingsområdene trenger flere boliger:

"BT i dag om flytting:

Fakta om flytting
Kommunene med størst folkevekst (reelle tall) i 2009:

Oslo + 11.385
Bergen + 4549
Trondheim + 2679
Stavanger + 2240
Bærum + 1513
Sandnes + 1240
Kristiansand + 1186
Drammen + 1161
Skedsmo + 1055
Ullensaker + 950"


Men så nyanseres tallene:

"Innvandrerne «redder» Oslo
Oslo vokser fortsatt raskest av de store byene, men veksten er avtatt i forhold til i fjor.

Verd å merke seg er at det var 600 flere som flyttet ut av hovedstaden innenriks i fjor enn som flyttet inn. Men Oslo reddes av stor innflytting fra utlandet og stort fødselsoverskudd."

Endret 19.02.2010 07:53 av Verbier
Akilles
19.02.2010 08:41
#4149

Det er dessverre Gjedrem, Aamot og mediene sitt stadige og utidighet mas om boligbobler og den lite kreative løsningen på problemet som de foreslår, som skaper usikkerhet og for lav boligbygging.

De skremmer utbyggerne fra å bygge. Det trenges ca 40000 nye enheter hvert år, og det bygges under 20000 boliger pr.år. Og igangsatte boliger er fortsatt kraftig fallende. Prisene forsetter selfølgelig videre opp.

Gjedrem og Aamot ( det offentlige) og deres styringsiver er problemet, ikke løsningen.
Female
25.02.2010 20:21
#1934

http://www.hegnar.no/personlig_okonomi/article410259.ece

artikkel med Andreassen: Derfor må boligprisene stige..

Det bygges for få boliger...
OldNick
21.03.2010 08:26
#11163

En SSB-forsker som også har studert boligprisutviklingen i Norge...

Det norske boligunntaket

Da det så som mørkest ut i verdensøkonomien og boligprisene stupte i mange land, snudde norske boligpriser. Fra januar 2009 opplevde Norge en sammenhengende vekst på 11 måneder.

Hong Pham, rådgiver
20. mars 2010


Personlig synes jeg SSB-forskerens analyse og konklsjon er oppkonstruert, men det er jo noen interessante tall her.

Ikke minst oljepengene som Kristin&Co stilte til rådighet, 228 mrd NOK.

Med slike penger kan man jo gjøre en del, til og med proppe opp en boligbolble som Norge har, som burde bli tillatt å flate ut en del for å skjerme våre barn.

Endret 21.03.2010 08:26 av OldNick
falitt
21.03.2010 10:56
#18227

oldnick:
Glem det. Norge har pr. idag ingen boligboble. Det blir rett og slett en påstand fra din side som overhodet ikke holder vann. En boligboble kjennetegnes av høy spekulativ boligbygging. Langt over det markedet egentlig trenger. I USA bygde man f.eks. 1,5 - 2 ganger så mange boliger som "markedet trengte", i flere år før det smalt. Ser du mye spekulativ boligbygging i Norge p.t. ?
Før finanskrisen så man nok noe spekulativ boligbygging i Norge, men vårt reguleringssamfunn bremser sterkt slike tendenser, heldigvis. Norske boligpriser tok aldri helt av i den grad det skjedde i flere andre land. Og priser idag er der de bør være, og absolutt ikke i utakt med hva det egentlig koster å bygge nytt(Som også kjennetegner en boble).

Det man kan stille spørsmål om, er hva strømpriser vil få å si for bolig og ikke minst hyttestørrelser i fremtiden.

Legger strømprisene seg på tysk nivå f.eks. så tipper jeg mange større hytter på fjellet vil få tildels store strømregninger etterhvert.
Med skrantene kommuneøkonomi, så økes sikkert skatter og avgifter også. Det kan sikkert gi et ganske stort salgspress i dette markedet.
Når hytta trekker 60-80000 i året uten vedlikeholdskostnader, og blir brukt 2-4 uker, ja så lurer sikkert noen hvorfor man ikke bare leier istedet ?

Endret 21.03.2010 11:01 av falitt
Fanatic
21.03.2010 11:44
#15145

"En boligboble kjennetegnes av høy spekulativ boligbygging."

Eller priser som stiger mye mer enn inntekten.
JUICEitUP
21.03.2010 22:17
#4459

Norge i dag:
- Det bygges for få boliger, spesielt i pressområdene.
- Byggekostnadene øker med nye reguleringsbestemmelser som treffer 1.8.
- Relativt lav arbeidsledighet. Ser ut til å flate ut, med prognoser om lavere arbeidsledighet i 2011.
- Unormalt lave renter.

Det er disse faktorene som styrer prisutviklingen. Ingen av disse faktorene bidrar til prisreduksjon eller at vi har en boligboble. Tipper 5 % stigning fra i dag til utgange av året.
gorwell
22.03.2010 00:06
#15987

Det har vært bygget boliger. Leilighets-boliger. Hvor mange eneboliger i sentrale strøk er det bygget i det siste?

Nær nada.

gorwell

Endret 22.03.2010 00:06 av gorwell
maxin
22.03.2010 09:50
#446

Og det er derfor priser på eneboliger vil holde seg / stige all den tid boligutbyggere vil ha inn flest mulig boliger på minst mulig plass ( leiligheter). Dette har man bedrevet med en god stund nå i sentrale strøk, men man utøver stadig mer av denne " byggeskikken " på landsbygda også.
falitt
25.03.2010 11:32
#18263

Hva får årets sjokkpriser på strøm å bety for hyttemarkedet ?

Personlig tipper jeg det er mange med hytte på fjellet som nå blingser temmelig forfjamset på strømregningene fra årets vinter. Tipper det ikke er like artig med 100++ kvadrameter med gulvvarme og steinfliser nå.
Kilowattimene ruller fort avgårde, selv om man prøver å spare. Nå er dette sannsynligvis ikke et engangsforeteende. Med økonomien på vei opp følger energiprisene etter, og i Norge vil forbruket øke. Utbygging er det smått med, så årets situasjon kan like gjerne bli verre enn bedre fremover.

Personlig tror jeg hyttemarkedet på fjellet står foran et salgsrush...
Midas-i-revers
29.03.2010 13:13
#20558

Er det noen som har sett på den nye Eiendomspulsen på Finn? Er statistikken over prisantydning per kvm til å stole på? I såfall er det duket for kraftig oppgang i Oslo når vi får statistikken over solgte boliger.

I februar var snitt prisantydning under 36 000, mens den nå ligger over 40 000.
Flyingkick
29.03.2010 13:25
#39

Dersom det er noen langsiktige eiendomsinvestorer her anbefaler jeg Vietnam. Sri Lanka kan også være spennende i årene fremover :-)

Tar da med kredittsystem, urbanisering, aldersgruppe, gdp potensiale osv med i beregning.

Eiendom i den vestlige delen av verden ville jeg ikke kjøpt for å tjene penger på pt.
OldNick
05.07.2010 14:41
#11536

Lenge siden denne topic'en har vært benyttet.


Her er litt fra utlandet - depresjonens ansikt kan man si...


Hvert sjette hus står tomt: Boligkrise herjer Irland

Her står nybygde hus tett i tett - men ingen bor i dem. 345 000 boliger står tomme i Irland.

Leif Welhaven, VG
04.07.2010
giggs
10.08.2010 12:27
#2805


Nybolig-salget stiger kraftig- Vi kan friskmelde markedet, sier Boligprodusentene. Nå advarer de om boligunderskudd.

Hmm , boligunderskudd ? som spådd, så gjort! Men Prognosesenteret er veldig sent ute og advarer ? Må vel være mulig å kunne spå litt frem i tiden når man kaller seg prognosesenter ??

Nei stol heller på prognosemakerene på pitten er konklusjon her !
gorwell
11.08.2010 01:37
#16395

Nybolig-salget stiger. Med tilhørende kvadratmeterpris. Boliger av noen dato er ikke og har aldri vært i nærheten av å oppnå samme prising.

Johnsen er ute etter å få greie på hvor mye boligen din "er verdt", så snart skal vi skattlegges av nye verdier som ikke eksisterer.

gorwell
Varsling på tema     Varsling på stikkord




StockTalk er en tjeneste levert av Kreateam Consult AS. Orgnr. 911 839 806 MVA
Adresse: Postboks 39 Holmlia, 1201 Oslo. Email: st@stocktalk.no Tlf. 40 07 31 70
Kontakt oss | Hjelp | Regler | Sett som startside | Legg til favoritter