Du er her: Forside > In the pit - Oslo Børs > Boligpriser framover III
Boligpriser framover III
OldNick
12.08.2010 08:44
#11656

Reckless Europe beats reckless America at property bubbles

By Ambrose Evans-Pritchard, blogs.telegraph.co.uk
Aug 3, 2010




Overraskende liten kontraksjon i boligprisene i Europa (skal vi tro disse tallene)...

Endret 12.08.2010 08:44 av OldNick
Phoebus
02.09.2010 08:28
#9229

Har de fkyttet hele Stavanger til Sørlandet?
giggs
02.09.2010 20:31
#2806

giggs
12.11.2009 19:18
#2788
Endre Denne var fin : "BI-professor Hilde C. Bjørnland nekter å friskmelde markedet, ettersom statistikken kun viser prisutviklingen for boliger som faktisk blir solgt."

Hu vil vel ha statistikk på usolgte og pris satt til skal vi si 0.- da.
Da kanskje Grytten-Magnussen-fru BI-professor får rett i sine dommedagsprofetier.

PS! noen som har hørt noe fra Grytten i det siste? merkelig stille derfra

Må bare få lov til å lime inn denne til skrekk og advarsel til våre kloke hoder.

PS. Stavanger dyrest i landet! rug er du out there?
JungleNen
02.09.2010 21:23
#32

Noen her som hadde frarådet meg fra å gå inn i boligmarkedet som førstegangskjøper på dette tidspunkt?
Premium Equity
03.09.2010 00:17
#1473

nei, men pass på boretslag som har gjeld som blir for dyr om renten stiger litt...
giggs
03.09.2010 18:38
#2807

Borettslag kan være bra kjøp nå. Alle fraråder borettslag,og prisene er under selveier, og da kjøper man.
Men sjekk som PE skriver over, gjelden, og om det står usolgte boliger i laget

Endret 03.09.2010 18:38 av giggs
Phoebus
04.09.2010 07:52
#9235

Akkja, så er det å måle arealer og fylle ut skjemaer.

Selvfølgelig kan man prøve å logge seg inn på skatteetaten og levere elektronisk, men det er bedre å fylle ut for hånd, stryke ut og rette litt, søle litt syltetøy på arket og sende i posten.

Dette skaffer merarbeide for byråkratene, og burde holde dem borte fra annen jævelskap en stund.
emmeloord
04.09.2010 08:42
#687

Hehe. Fint det Phoebus. :)
Verbier
05.09.2010 23:19
#1625

giggs
Mener å ha lest at Grytten har krøpet til korset; han har innrømmet at han tok feil i sine spådommer om at eiendomsmarkedet skulle ned, og videre at han har snudd i synet og mener nå at eiendomsmarkedet skal svakt opp (noen få prosent) hvert år de kommende årene.

Noen andre som har hørt noe fra Grytten i det siste?
Fanatic
05.09.2010 23:36
#17128

Den siste pessimist har blitt optimist altså?
blink
18.09.2010 15:34
#19349

Kinesisk boligboble

Man glemmer at (nesten)halve verdens befolking bor i Kina.
Hvis man korrigerer befolkingsmassen så er det ikke stort flere ledige boliger i Kina enn i Norge

Endret 18.09.2010 15:47 av blink
OldNick
04.10.2010 08:28
#11791

Molbo-strategien fra de rødgrønne fortsetter.

De liker tydeligvis å skyte seg selv i foten.

Nordmenn skal ha økonomiske belastninger som ingen av de vi liker å sammenligne oss med skal ha.

Vi er jo anderledes, for s**rte!

Ny forskrift gir prissjokk på leiligheter

Nye toromsleiligheter blir opptil 600.000 kroner dyrere på grunn av et nytt pålegg som krever at alle nye leiligheter skal være tilpasset funksjonshemmede.

Ida Dahl Nilssen ida.dahl.nilssen@nrk.no
Håvard Heggen havard.heggen@nrk.no
Anders Brekke anders.brekke@nrk.no

Publisert 08.09.2010


Utdrag:
De nye forskriftene om tilgjengelighet, som ble innført 1. juli i år, krever større areal, bad med snuplass, brede ganger og plass til rullestol ved sengene.

Flere utbyggere har nå regnet på hvor mye forskriftene vil koste, og sier myndighetene ikke har forstått hvor mye prisen vil øke.

- Regningen sendes unge boligkjøpere som vil inn på markedet. Det er de små og i utgangspunktet billigste leilighetene som øker mest i pris, sier Stein Christian Dykesteen, partner i Aktiv Eiendomsmegling.

Boligkjøperne vil merke de økte utgiftene allerede neste år, tror bransjen.

- Førstegangsetablererne sliter allerede i dag, og dette vil gjøre det enda vanskeligere, sier Dykesteen.

...

- I 2010 bør vi ha kommet dit at alt vi bygger skal være tilgjengelig for alle. Det er feil problemstilling at førstegangskjøperen tar kostnaden alene. Kostnaden må alle ta, sier Navarsete.

[Nei, vi andre ønsker slett ikke å ta regningen, vi er ikke rike.

Om hun lurer på hvorfor SP sliter rundt sperregrensen. Hun kan slutte å lure, vi er dritlei dem.]

Endret 04.10.2010 08:29 av OldNick
Phoebus
04.10.2010 08:51
#9272

Det er merkelig at funksjonshemmede skal ha uhindret access til alle nye leiligheter når det tross alt bare er et fåtall av dem.

Når jeg skal ha meg en leilighet for alderdommen, så velger jeg blandt de som er enkle å bevege seg i for gamle mennesker, men jeg forlanger ikke at naboen, som er ung, også skal ha det slik.

De funksjonshemmede har gode lobbyister. Vi har allerede vent oss til at det ved vært eneste supermarked er 3 tomme plasser ved inngangsdøren reservert for funksjonshemmede når 1 hadde vært haugen på nok.

Uten alle disse unødvendige utgiftene kunne det bli mere penger til direkte tiltak til de funksjonshemmede, og da finner man nok bedre anvendelse for pengene enn å bruke dem på naboens leilighet.

Politisk korrekt? Det gir jeg faktisk f... i!
OldNick
09.10.2010 12:32
#11813

Dette kommer nok til å dytte boligprisene videre i været fremover...


Skrinlegger boligprosjekt på grunn av rullestol-krav

Selvaag dropper planene om småleiligheter for unge, single førstegangskjøpere. - Vi kommer ikke til å få solgt, frykter boligbyggeren.

Martin Riber Sparre, DN.no
08.10.2010
_______


og handikapp-foreningen skal ha sugerør, ikke bare ned i statskassen men direkte i boligkjøpernes lommer også.

Rullestolbrukere kan ikke fengsles i egen leilighet

Hudfletter forslag om å tillate bygging av en viss andel småleiligheter som ikke er tilpasset funksjonshemmede.

Martin Riber Sparre, DN.no
08.10.2010



Her ved en av mafiosene, Jan Ovesen



Endret 09.10.2010 12:32 av OldNick
gorwell
02.11.2010 22:08
#16555

For første gang ligger Stavanger som det dyreste området i Norge på leiligheter. De tangerte Oslo i juni og nå ligger de foran. Snittprisen i Stavanger er på 37.600 kroner per kvadratmeter. Jeg tror det skyldes at mange nyboligprosjekter i Stavanger har kommet ut i markedet som bruktboliger. Det har presset prisnivået opp. Du finner enkelte bydeler i Oslo hvor det er dyrere å bo, men målt by mot by har stavanger tatt over ledertrøyen, sa Dreyer.

Det er løgn, forbandet løgn og statistikk. Selv om det vises til leiligheter, sannsynligvis er prisen for en kvadratmeter bolig i snitt rundt halvdelen av dette.

*****

Det hausses at rentenivået skal kunne stige fordi prisene på eiendom stiger. For det første er det bullshit. For det andre er Gjedda bundet på hender og føtter av rentenivået på utenlandsk valuta. For det tredje gjør Gjedda det til dårlig business for bankene å ha penger på folio-innskudd hos Norges Bank så de må sendes annetsteds, dvs til andre norske banker. Ettersom disse pengene ikke kan gå i evig runddans må de ut av bankenes porteføljer.

Cash`en må derfor omgjøres til profitt-bærer. Hvor havner de? Tildels i aksjemarkedet og i boligprisene?

gorwell
NetromO
02.11.2010 22:31
#11585

NB kommer til å sette opp renten uavhengig av inflasjonsmål og valuta, gorwel.
laettis
02.11.2010 22:44
#1149

Dæven jeg danser på roser når jeg ser dagens priser. Jeg klarte å komme meg inn på boligmarkedet i Trondheim, forholdsvis sentralt i 2008, AKKURAT i det markedet begynte å koke..vel og merke som student! Kjøpte en 33kvm leilighet for det jeg kan kalle lommerusk: 700.000kr. Oppussingsobjekt. Har ikke sjekket prisen på den i dag, men jeg gleder meg om 2 år når jeg skal selge den til det dobbelte =D hehe.
Midas-i-revers
28.11.2010 20:40
#20860

Har fulgt nøye med på oversikten over boliger til salgs i Oslo de siste månedene og det er en klar tendens at etterspørselen er større enn tilbudet. Det gir utslag i at anntall boliger til salgs nå er på et rekordlavt nivå, 25% lavere enn samme tid i fjor og under halvparten av hva det var i 2008. Enn så lenge har det vært en buffer med usolgte boliger som har holdt boligprisveksten i sjakk, men jeg tror nå vi står overfor et par år hvor det lave boligbyggingen de siste årene vil gi seg utslag i kraftig boligprisvekst.
gorwell
29.11.2010 10:49
#16609

Det tror jeg ikke, NetromO. NB må følge konkurrentene på rentesiden, ellers blir det curry-trades med kronas styrking som følge og tilhørende forverrede konkurransesituasjon for eksport-bedriftene, økt arbeidsledighet og tilsvarende politisk umulige situasjoner.

gorwell
NetromO
29.11.2010 10:52
#11668


Curry trades..... er det indiske rupi ? ;-)))
rug_0573
29.11.2010 13:28
#12757

MIR;
Det kommer...
Tror vi får en smell opp i 2011....og ditto gallopp på byggevarer, konsulenttjenester en entreprenørtjenester.
OldNick
30.11.2010 14:38
#12027

Oppskrift for krise?

- De er svært sårbare

Sentralbanksjef Svein Gjedrem lurer på hvordan det vil gå med norske husholdninger hvis det smeller


Cecilie Langum Becker, DN.no
30.11.2010

1995 var gjelden til norske bedrifter og husholdninger like stor som Norges brutto nasjonalprodukt. I dag, 15 år senere, er den dobbelt så høy som BNP.

Det bekymrer sentralbanksjef Svein Gjedrem.

- Husholdningene har lånt svært mye, og det kan se ut til å øke fremover også, sier han.

Har for høy gjeld

I dagens ferske rapport om finansiell stabilitet, en rapport Norges Bank kommer med to ganger i året, kommer det frem at høy gjeldsbelastning gjør norske husholdninger svært sårbare.

Gjedrem er redd for hva som kan skje dersom norsk økonomi blir utsatt for negative hendelser som slår inn på arbeidsledighet og inntekt.

- Hvis alt går bra kan dette gå greit. Men hvis det kommer negative hendelser som slår in, vil jeg si at husholdningene er sårbare, og at de har for høy gjeld, sier Gjedrem til DN.no.

Dette gjelder særlig hvis husholdningens likvide buffer er lav.

Femgangeren på gjelden

I Norge er husholdningenes formue rundt tre ganger så stor som utestående gjeld. Men formue og gjeld er svært skjevt fordelt mellom husholdningsgruppene.

- En tredjedel av gjelden faller på en gruppe husholdninger som har fem ganger så høy gjeld som inntekt, sier han.

- Husholdningene har lånt svært mye, og gjelden som andel i brutto gjeld sammenlignet med husholdningene i andre land, er høy, legger han til.

Ingen boble

Veksten i boligprisene har avtatt det siste året, men har økt noe igjen i høst. Boligprisøkningen i oktober var langt høyere enn det Norges Bank la til grunn i forrige pengepolitisk rapport.

- Boligprisene i Norge er svært høye, og med så høy formue i bolig er husholdningene sårbare hvis boligverdiene faller, sier Gjedrem, og legger til:

- Vi har ikke noen boble i den norske boligmarkedet i dag, i den form at mange kaster seg på. Men vi har generelt et svært høyt prisnivå på boliger i Norge, og vi er sårbare. Den norske økonomien og finansnæringen er sårbare i forhold til negative sjokk som demper selvtilliten i norske hushodninger, da vil vi kunne få store utslag.
Fanatic
30.11.2010 15:59
#17943



Mulig at vi er annerledeslandet der boblene aldri sprekker, men USA er ihvertfall på vei ned i double-dipen i husprisene nå.
gorwell
30.11.2010 23:17
#16624

1995 var gjelden til norske bedrifter og husholdninger like stor som Norges brutto nasjonalprodukt. I dag, 15 år senere, er den dobbelt så høy som BNP.

1995 var to fattige år etter 1993. 1993 var bunnen inne i boligkrasjet fra forgjengne tider 1989-1993. Gjedda, hva var norske private husholdningers gjeld forut for krasjet og hva er den i dag?

Gjedda, Gjedda, Gjedda... Du regner kommunene inn i "husholdningeen", gjør du ikke din dilletantiske svindler!? Hvordan har kommunenes gjeld utviklet seg relativt til inntektene?

Eh, Gjedda... Gidder du ta en gjennomgang av vest-tyskernes gjeld versus inntekt og boligformue slik at vi kan se litt sammenhenger? Vest-tyskerne, takk. Ikke kom her og manipuler inn et korttidsbilde etter sammenslåing, er du grei!

Gjerne fra 1950-1960. Så får vi reell utvikling over tid.

gorwell
gorwell
30.11.2010 23:25
#16625

Banka har begynt å kvitte seg med reposessed real-aktiva? Sjekke gjerne volumet på eiendommer omsatt hvor banka står som selger.

gorwell
Varsling på tema     Varsling på stikkord




StockTalk er en tjeneste levert av Kreateam Consult AS. Orgnr. 911 839 806 MVA
Adresse: Postboks 39 Holmlia, 1201 Oslo. Email: st@stocktalk.no Tlf. 40 07 31 70
Kontakt oss | Hjelp | Regler | Sett som startside | Legg til favoritter