Du er her: Forside > In the pit - Oslo Børs > Boligpriser framover III
Boligpriser framover III
rug_0573
17.11.2009 15:53
#11095

Dette krangla jeg villt med en meglerPIKK om for et par år siden. Jeg hold på å legge inn bud på en hytte i Son med vann og kloakk innlagt...hvorpå det IKKE var lov og hvor kommunen ALDRI ville godkjenne det.....

Megleren svarte noe piss om at han var forpliktet til å få høyest mulig pris og at kjøper selv måtte undersøke sånt.

*pføy*
Den bransjen håper jeg blir rævkjørt regelmessig og på månedsbasis de neste 1000 år.

Megler-smekk i jakten på ulovligheter

Fylkesmannen i Hordaland fastholder et vedtak fra Fjell kommune på Sotra der en hytteeier er pålagt å fjerne en ulovlig oppført hytte i strandsonen.

Endret 17.11.2009 16:02 av rug_0573
Camelon
18.11.2009 09:25
#15698


Markedspris er vel til enhver tid det kjøper er villig til å betale.
varg_
21.11.2009 18:06
#1893

- Nå må du ha penger for å få lån

Ja er det ikke forferdelig. Her stiller de med under 5% egenkapital, også får de ikke låne 2,2 mill.
giggs
30.11.2009 21:43
#2791

Aldri for sent å snu :

Den lave boligbyggingen både i år og neste år bidrar til at prisene i boligmarkedet stiger kraftig til neste år, sier professor Ola Grytten ved Norges Handelshøyskole
maxin
01.12.2009 02:12
#422

.

Endret 01.12.2009 02:12 av maxin
maxin
01.12.2009 02:15
#423

Re Giggs: Er dette et kupp eller er prisen for høy ?
Hva mener du?

http://www.finn.no/finn/realestate/object?finnkode=19535210&sid=xz6fec096kE804510

Endret 01.12.2009 02:15 av maxin
giggs
01.12.2009 17:30
#2792

Helt klart i øvre grense etter min smak.

Men ny enebolig på ca 230 m2 ca 20 - 25 min fra Stav. sentrum til under 4 mill, ikke mange år igjen, at du får de til så lav pris. Men man tenker alltid nåtid, så dermed i øvre sjikt.
Midas-i-revers
14.12.2009 11:57
#20451

- Håper vi slipper
nytt boligprisrallyBoligbyggingen er altfor lav til å hindre kraftig boligprisvekst.
Cecilie Langum Becker
Publisert: 14.12.2009 - 11:01 Oppdatert: 14.12.2009 - 11:42
Sammenlignet med fjoråret er boligbyggingen fortsatt er svært lav, viser tall Statistisk Sentralbyrå la frem i dag.

Byggenæringen har begynt byggingen av rundt 16.200 boliger, som er 24 prosent færre enn i samme periode ifjor.

Les også: Boligbyggingen stuper

Sammenlignet med samme måned ifjor ser imidlerid tallene noe bedre ut, men igangsettingen av nye boliger i oktober var likevel ned 9,6 prosent fra ifjor.

- Oktobertallene var egentlig ganske bra, og det tyder på at det har snudd og at boligbyggingen ikke lenger faller men er på vei oppover igjen, sier sjeføkonom Kjell Senneset i Prognosesenteret til DN.no.

Håper det tar seg opp
Prognosesenteret har ligget inne med et estimat på rundt 20.000 igangsatte boliger i år, og Senneset tror man kommer til å havne rundt dette nivået. Han tror på fall også i november og desember, før det vil snu igjen til neste år.

- Vi håper at boligbyggingen tar seg såpass kraftig opp i 2010 at vi slipper et nytt boligprisrally, sier Senneset.

- Det skal nok mye til, vi mener at det må bygges rundt 40.000 nye boliger for at vi skal få en boligprisvekst som er noenlunde i takt med prisstigningen forøvrig i samfunnet, men det klarer vi ikke, legger han til.

Sjekk boligprisene der du bor

Ikke tjent med det
Men jo flere boliger som bygges, jo mindre blir prisrallyet som Senneset forventer i 2010.

- Hverken boligmarkedet eller norsk økonomi er tjent med at prisene stiger 15 prosent neste år. Hvis boligbyggingen tar seg opp slipper vi det, sier han.

Han mener at vi ikke er i nærheten av å bygge 40.000 nye boliger til neste år. Hans foreløpige 2010-prognose ligger på 22.000 boliger, som han mener i lys av dagens tall kan bli "for snau".

- Jeg tror vi må tre til fire år frem i tid for å nå 40.000 i året, men det er mye som skal klaffe, sier han.

Mange flaskehalser
Man trenger blant annet byggeklare tomter, god saksbehandlingskapasitet i kommunene og tilstrekkelig med planleggings- og budsjetteringskapasitet hos utbyggerne.

- Det er mange flaskehalser her, avslutter Senneset.
Midas-i-revers
14.12.2009 11:58
#20452

Hvor er alle krakknissene?
Krafer
14.12.2009 12:14
#6274

re mir
Føler meg vel ikke truffet av krakknisse uttalelsen men at jeg har bommet på hvordan jeg trodde boligprisene skulle utvikle seg dette året er helt klart. Hovedårsaken til det tror jeg vel er utviklingen i arbeidsledigheten og det at nedturen i økonomien har blitt relativt fraværende i Norge. Arbeidsledigheten i november var vel lik det den var i februar. Var vel flere enn meg som ikke trodde det skulle være tilfelle. Rekordlav rente og fortsatt lav arbeidsledighet (kun 2,6% helt leidge) har jo gitt de fleste bedre råd enn noen gang.
Fanatic
14.12.2009 13:56
#14099

Nedturen kommer når inflasjonen tvinger renta kraftig opp. ;-)
Hilsen krakknisse.
Phoebus
14.12.2009 14:16
#8760

Med lite boligbygging og redsel for renteøkelse vil det vel kanskje være gunstig å gå inn nå. Eventuelt satse på rtt av de skamslåtte boligselskapene.
Krafer
14.12.2009 14:21
#6275

re Phoebus
Liten boligbygging trekker i retning av økte priser men tror du frykten for økt rente er spesielt stor for tiden? Jeg er ikke overbevist om at folk frykter renten for tiden.
giggs
14.12.2009 18:23
#2793

det er bare en ting som er sikkert, det er at engang innen 2100 får fanatic rett.
Vi andre får lulle oss inn i optimismens og forhåpentligvis realismens verden.
OldNick
14.12.2009 21:49
#10915

Norge på 8. plass i ny rapport: Årets beste og verste boligmarkeder

Noen steder har boligprisene klatret 14 prosent det siste året, mens andre land har opplevd fall på 50 prosent. Her er listen over hvor det har steget og falt mest


Jakob Schultz, E24.no
14.12.2009

Selvom det globale eiendomsmarkedet det siste året har opplevd en brutal nedtur, er det enkelte områder prisene har steget.

Mandag kom det respekterte britiske eiendoms-evalueringsbyrået Knight Frank med en ny rapport som viser hvor prisene har falt og steget mest. Det skriver den svenske avisen Dagens Industri.

Norge på 8. plass

Prisindeksen viser at 2009 har vært et godt år for boligprisutviklingen i Sentral-Europa og Israel. I Israel har prisene steget hele 13,7 prosent.

Norge kommer på en 8. plass globalt med en prisoppgang på 3,8 prosent.

De største boligkollapsene har skjedd i Dubai, Estland og Litauen, men fall på henholdsvis 47, 36, og 34 prosent.

Prisene stiger i 2 av 3 land

Knight Frank sammenligner boligprisene i 42 land og har tatt utgangspunkt i årets tredjekvartal sammenlignet med samme periode i fjor.

Oversikten viser at de siste tre månedene har boligprisene steget i to av tre land som er undersøkt.

- Boligprisene stiger nå i de fleste land som er med i undersøkelsen. Til sammenligning steg prisene bare i annenhvert land i andrekvartal, sier sjefsanalytiker Liam Bailey i Knight Frank.

Likevel er gjennomsnittlige prisnivåer lavere nå enn for ett år siden i 60 prosent av landene som er undersøkt.

Her har prisene økt mest (prosent økning etter stedsnavn):
1. Israel: 13,7
2. Østerrike: 9,7
3. Malta: 9,7
4. Sveits: 7
5. Australia: 6,2
6. Hong Kong: 5,6
7. New Zealand: 5,3
8. Norge: 3,8
9. Malaysia: 3,7
10. Luxemburg 3,1

Her har prisene falt mest (prosent fall i parentes):
1. Dubai: -47
2. Estland: -35,8
3. Litauen: -34,2
4. Bulgaria: -28
5. Thailand: -18,4
6. Singapore: -14,5
7. Slovakia: -14,3
8. Irland: -13,1
9. Danmark: -10,8
10. USA: -9,4

Kilde: Knight Frank
Female
14.12.2009 22:42
#1910

Har overtatt 5 alpinleiligheter som skal leies ut.
Avtale er skrevet med et booking firma frem til april 2010.
Det beste av alt er at leilighetene blir omgjort fra borettslag til selveierleiligheter i løpet av januar. Tror på skikkelig priseksplosjon for disse leilighetene.
Har nå 8 fritidsleiligheter/hytte i Norge og i utlandet.
Det er pensjonen min. Det blir bygget lite nytt. Få tør å satse og jeg tror prisene vil stige.

Endret 14.12.2009 22:42 av Female
giggs
16.12.2009 18:09
#2794

Skal man fortsette å slåss mot Gjedrem og NB, eller skal man kaste korta å selge ut rubbel og bit neste halvår? Neste halvår kommer vi til å få ca 10% prisstigning, og hva sier Gjedrem da ?

For første gang på et tiår er jeg i tvil om rammebetingelsene er i forandring?
dvs. avskrivninger rente,verdisettelse bolig,renta settes etter boligprisvekst.


Midas-i-revers
21.12.2009 14:39
#20454

Antall boliger til salgs i Oslo er det laveste på tre år. Her kan det bli et heftig første halvår 2010 når lageret av utsolgt boliger ikke lenger demper prisveksten.
ausii
21.12.2009 23:41
#407

Vil vel tro at tilbudet også blir ganske stort i januar... kanskje kommer det en god økning i januar etterfylt av en liten nedtur på våren med økt tilbud, rente og fortsatt svakt stigende arbeidsledighet.
giggs
22.12.2009 17:48
#2795

Ja man får håpe at tilbudet økes markant i Jan! Antall tilsalg i Stavanger er 200 nå. Dvs. krise og boligpriser til himmels, med Gjedrem som en forskremt, panikkslagen festbrems. Og renta settes opp,opp,opp!
(må bare få tilføye at nybygginga er rekordlav!)

Er mitt tips på 10 % prisstigning for første halvår for lavt? Huff huff

Endret 22.12.2009 17:49 av giggs
highlander
23.01.2010 13:16
#2346

Slik går leiemarkedet
Fanatic
27.01.2010 13:55
#14592

Gjedrem frykter kraftig boligprisfall - E24.no
blink
27.01.2010 14:18
#18147

Gjedrem har mange gode argumenter.
Det er på høy tid at politikerne tar grep.
Eiendomsbobla i US som ledet til Sub-prime som deretter ledet til finanskrise, er mer enn god nok grunn.

Skattemessige verdivurderinger av eiendom må justeres opp til markedsverdi, samtidig som fradragsgrensa for formuebeskattning justeres opp til 3-4 mill.
giggs
27.01.2010 19:26
#2796

Tja, både for og imot der Blink. Det vil vel medføre (som de fleste nok ikke klarer å se) at bolig ikke blir for "hvermannsen" og investorer/rikinger vil "kjøpe opp" eiendom/utleieboliger, og vi vil vel dermed få slutt på noe av det fine med Norge, at "alle" har råd til å EIE egen bolig!!

Argumenter for/mot mottas,.
blink
27.01.2010 19:45
#18151

Giggs

Jeg ser ikke begrunnelsen for din mening.

Hva er problemet med at eiendom evt. verdiføres tilnærmet markedsverdi som ligningsverdi ? Forutsatt at skattefritt beløp for formue høynes kraftig.

Varsling på tema     Varsling på stikkord




StockTalk er en tjeneste levert av Kreateam Consult AS. Orgnr. 911 839 806 MVA
Adresse: Postboks 39 Holmlia, 1201 Oslo. Email: st@stocktalk.no Tlf. 40 07 31 70
Kontakt oss | Hjelp | Regler | Sett som startside | Legg til favoritter